В нынешнем году в Харькове открыли несколько крупных торгово-развлекательных центров, в молле на Салтовке уже завершили реновацию, а на Алекеевке достраивают самый большой по площади центр. Newsroom выяснил, за сколько предприниматели могут арендовать торговые площади. Так, самая низкая ставка действует в супермаркетах известной сети, а стоимость “квадрата” в центре города обойдется, как билет на Интерсити до Киева и обратно.
Помимо арендной ставки предприниматели оплачивают коммунальные и эксплуатационные расходы, за свой счет проводят ремонтно-отделочные работы и покупают витрины. Также в расходы могут включить НДС с арендной платы и рекламное продвижение. Стоимость аренды зависит от места расположения (второй и выше этажи – дешевле) и потребностей, например, нужна ли точка с водопроводом. Кроме того, предприниматели, начиная работать в ТЦ, оплачивают несколько месяцев аренды вперед.
В Харькове рассказали, почему закрывается первый ресторан McDonald’s, который проработал 24 года
Стоимость аренды часто называют в валюте, однако оплату берут в гривне. По телефону в ТЦ оглашают лишь предварительные цифры, полную сумму готовы просчитать при личной встрече.
Nikolsky
Ул. Пушкинская, 2а
В ТРЦ, который расположен в самом центре города, аренду минимального по площади лота в 10-15 “квадратов” предложили в сервисной зоне на минус первом этаже (там, где находится супермаркет “Сильпо”). Рядом уже работают страховая компания, обмен валют, ремонт ювелирных изделий.
Стоимость аренды квадратного метра: 45 евро (порядка 1400 гривен) без НДС и коммунальных услуг. Коммунальные услуги оплачиваются по счетчику.
“Класс” возле станции метро “Проспект Гагарина”
Пер. Донецкий, 18
Сейчас в этом супермаркете нет свободных площадей под аренду. Менеджер предложила рассмотреть другие супермаркеты сети.
Стоимость аренды квадратного метра: 1500-2000 гривен. Информацию об условиях аренды и дополнительных платежах готовы рассказать при личном общении.
“Караван”
Ул. Героев Труда, 7
Крупный молл на Салтовке, в котором сейчас завершается реновация, готовится провести официальное открытие в декабре, однако все зоны, кроме фудкорта, уже работают. На старте нужно внести гарантийный платеж, который состоит из арендной платы и эксплуатационных расходов за два месяца.
Харьковчане переходят на торговлю онлайн. Как интернет-магазину обеспечить эффективные продажи
Стоимость аренды квадратного метра: $170-200 (около 5000 гривен) + эксплуатационные расходы $10 (260 гривен) за квадратный метр + коммунальные расходы (электричество, вентиляция и др.). Итого за пять “квадратов” придется платить минимум 24 000 гривен.
Planeta Mall
Ул. Кольцевой путь, 4а
Крупнейший харьковский ТРЦ на Алексеевке планируют открыть в апреле 2022-го. На первом этаже практически все островки уже заняты. Точки на втором и третьем этаже начнут сдавать в аренду зимой. Доступны островки площадью 6, 9 и 12 “квадратов”. На старте предприниматели платят депозит в размере трехмесячной аренды.
Стоимость аренды квадратного метра: $150 (около 4000 гривен) + $5 (130 гривен) эксплуатационные расходы + $3 (80 гривен) расходы на маркетинг. Итого за шесть квардатных метров площади придется отдать от 25 000 гривен.
Комментарии