На дорогах страны стремительно растет численность всевозможных транспортных средств. Хозяина средства передвижения волнует его безопасность вне зависимости от того, владеет ли он дорогим суперкаром, раритетным авто, доставшимся ему от дедушки, или старым мотоциклом. Те, кто боится оставлять машину на бесплатной стоянке или платном паркинге, решаются на покупку или аренду гаража.
Стать владельцем персонального гаража удается далеко не всем. Поэтому, хорошим выходом из ситуации становится аренда гаража.
Гараж – это недвижимое имущество, поэтому при его аренде не достаточно устной договоренности сторон, требуется составление соответствующего договора арендования гаражного строения.
Подготовка к аренде
Если гараж пустует, строение выгодно сдать в аренду. Тогда гараж сразу становится источником стабильного дохода.
К поиску арендатора можно подключить риелтора или заняться этим вопросом самостоятельно.
Есть возможность разместить сообщение о сдаче гаража в аренду на страницах периодических печатных изданий или на сайтах в сети, таких например, как delovaya.info. Достаточно оставить объявление в рубрике «Сдам гараж» с указанием месторасположения постройки и контактной информацией и ждать звонка от арендатора.
Прежде чем сдавать гараж в аренду, необходимо навести порядок. Мусор и бытовой хлам отправляем на свалку. Стеллажи и полки приводим в надлежащий вид, аккуратно разложив инструменты.
Немаловажным является наличие хорошего освещения перед входом в гараж и ухоженный фасад.
Система «жизнеобеспечения» (электропроводка, водостоки) должна работать «как часики», – от этого зависит стоимость аренды.
Аренда
Арендовать гараж можно не только для хранения транспортного средства. Если гараж находится недалеко от торгового центра, рынка или офиса, его можно использовать под склад.
Гараж, например, можно использовать под шиномонтаж. Если он построен рядом с жилыми домами, в гараже удобно хранить вещи или консервацию.
При поиске гаража следует внимательно изучить объявления, размещенные в газетах и в интернете. Если подходящего варианта не нашлось, можно подать свое объявление со словами «сниму гараж» и разместить контактные данные.
Когда стороны нашли друг друга, можно оформлять договор об аренде.
Оформление договора
Часто прибегают к заключению договора в устной форме. Однако, следует помнить, что без договора в случае возникновения спорной ситуации, факт сдачи гаража в аренду доказать будет достаточно сложно.
В договоре указываются реквизиты сторон, стоимость аренды и сведения о самом строении. Также необходимо указать срок действия соглашения, прописать способы его пролонгации и условия расторжения до окончания оговоренного срока.
В документе надо описать вид гаража, указать его размеры и состояние на момент заключения договора.
Следует указать периодичность оплаты аренды и сумму платежа. Также лучше оговорить, кто будет нести расходы за «коммуналку».
Также специалисты советуют составить акт приема-передачи с перечислением вещей, которые оставляет в гараже владелец.
При соблюдении всех правил подписания договора, и владелец гаража, и арендатор обезопасят себя от неприятных неожиданностей и конфликтных ситуаций в будущем.
Комментарии