Рынок коммерческой недвижимости содержит множество разнообразных вариантов для будущего размещения вашей компании. При выборе подходящей площади стоит учитывать расположение помещений. Продуктовые магазины лучше размещать неподалеку спальных районов, а точки продажи других товаров рекомендуется обустраивать в торговых центрах.
Выбор подходящего варианта поможет увеличить прибыль, заинтересовать потенциальных покупателей, привлечь внимание партнеров. Для того чтобы новое помещение не стало причиной увольнений сотрудников, стоит учитывать их мнение. Поскольку требования к размещению склада и офиса существенно отличаются, определитесь с целью использования площади.
На что обратить внимание при выборе помещений?
Аренда торговых площадей по-прежнему остается выгодным способом размещения офиса как можно ближе к покупателям или клиентам. Покупка коммерческой недвижимости требует больше ресурсов, поэтому таким бизнесом занимаются большие компании-застройщики.
Изучение доступных вариантов отнимает много времени. Если вы не готовы на такие жертвы, лучше поручите задание опытным риэлторам, которые вызывают у вас доверие. После того, как список подходящих предложений будет составлен, следует отправиться на изучение территории:
- 1. Обратите внимание на экстерьер зданий. Встречи с клиентами или партнерами предполагают наличие парковки и расположение в центральных районах города. Складские помещения, которые редко посещают потребители, можно размещать практически где угодно. Главное, чтобы сотрудники могли легко добраться до места работы.
- 2. Состояние коммуникаций. На работу в новом помещении существенно влияют удобства. Целые батареи, исправная система водоснабжения, хороший уровень сигнала сотовой сети, наличие вентиляции – обязательные условия, без которых сотрудники не смогут обойтись.
3. Проверка документов. Владельцы коммерческой недвижимости обязаны иметь разрешение на ввод и эксплуатацию помещений, оригиналы права собственности. Субаренда – не самый надежный способ заполучить желаемое, внимательно изучайте бумаги.
Договор об аренде должен включать пункты об оплате коммунальных услуг, изменении оформления помещений, доступ арендодателя к площади, правила расторжения контракта. Отсутствие надлежащих условий – весомая причина задуматься о добросовестности владельца.
Комментарии