Далеко не каждый украинец может позволить купить себе квартиру, стоимость которой зачастую превышает годовой доход среднестатистического жителя Украины в десятки раз. Именно поэтому покупка квартиры требует максимальной осторожности, дабы деньги, накопленные в течение многих лет, вложить в наиболее оптимальный вариант, который будет соответствовать выделенному бюджету и пожеланиям всех членов семьи касательно площади квартиры и места ее расположения. Купить квартиру в Харькове можно в новостройках (таких предложений на сегодняшний день судя по объявлениям немного) и на вторичном рынке, при этом каждый вариант имеет свои особенности.
Выбираем квартиру в новостройке
Объявления о продаже жилой недвижимости в Харькове предлагают потенциальным покупателям варианты жилой недвижимости как в новопостроенных домах, так и в домах старой (советской) застройки. Инвестирование средств в квартиру в новостройке предусматривает получение квартиры по истечение определенного периода времени, на протяжении которого дом будет построен и сдан в эксплуатацию. Таким образом, после оплаты стоимости квартиры в новостройке покупатель получает взамен не квартиру, а только документ, удостоверяющий право на ее получение после завершения строительства. Здесь многое решает:
- добросовестность застройщика, обязующегося завершить строительство и сдать построенный дом в эксплуатацию к указанному в договоре строку;
- ситуация на рынке недвижимости, на которую имеют непосредственное влияние инфляционные процессы в стране и глобальные кризисы в мировой экономике;
- юридическая «чистота» документов на земельный участок, отведенный под строительство многоквартирного жилого дома и разрешительных документов на начало строительства, подключения к действующим коммуникационным сетям и т.п..
Особенности покупки квартиры на вторичном рынке
Покупая квартиру на вторичном рынке, ее новый владелец может со временем столкнуться с весьма неприятными ситуациями, для разрешения которых потребуются судебные разбирательства, а купленная квартира может оказаться под арестом.
Эксперты рынка жилой недвижимости настоятельно рекомендуют покупать квартиру на вторичном рынке Харькова посредством использования услуг специализированных агентств недвижимости, которые гарантируют юридическую чистоту приобретенного жилища, в отличие от риелторов, предоставляющих в основном услуги в поиске квартир. Вселятся в купленную на вторичном рынке квартиру можно сразу же подписания договора купли/продажи.
Комментарии