Снять квартиру в Великобритании можно только официально с составлением договора, независимо от срока, на который снимается жилье – в краткосрочную или долгосрочную аренду. Этот документ подразумевает фиксацию всех условий, на которых жильцы будут проживать в съемных апартаментах. С ним необходимо тщательно ознакомиться и соблюдать, иначе может грозить выселение. Все действия, связанные с арендой жилья в Англии, регулируются на законодательном уровне, что обеспечивает соблюдение сторонами, подписывающим контакт, его условий в полном объеме.
Что указывается в договоре
В этот документ должны быть внесены следующие данные:
- имена участников операции с недвижимостью;
- размер ежемесячных платежей, способ их внесения;
- сведения о способах и сроках пересмотра арендной платы;
- размер депозита и вариант его защиты;
- случаи, при которых депозит может полностью или частично передан арендодателю, к примеру, если будет нанесен ущерб его имуществу;
- адрес квартиры;
- срок аренды с датой начала и окончания;
- обязательства сторон;
- какие счета оплачивает квартирант.
Кроме того, в контакте могут быть указаны и другие данные:
- возможность, условия и способы его досрочного расторжения;
- ответственность за выполнение мелкого ремонта (за исключения работ, за которые на собственника жилья возлагается юридическая ответственность);
- возможность сдачи в квартиры в субаренду и др.
Условия проживания должны соответствовать законодательным требованиям и быть справедливыми по отношению к обеим сторонам. Этот документ не должен содержать пунктов, которые могли бы косвенным способом привести к дискриминации арендаторов.
Владелец квартиры должен получить от своих арендаторов согласие на внесение каких-либо изменений в контракт, подписанный сторонами.
Кроме того, законодательство запрещает собственнику жилья дискриминировать или притеснять людей, которые его снимают, на основании следующих причин:
- возраст квартиросъемщиков;
- сексуальная ориентация;
- гражданский или официальный брак;
- беременность или пребывание в отпуске по уходу за ребенком;
- инвалидность;
- расовая принадлежность, национальность;
- религия, вероисповедание, его отсутствие.
К примеру, случается, что арендатор нуждается в собаке-поводыре, но контракт запрещает содержание в доме каких-либо животных. В этом случае собственник жилья должен изменить это условие, разрешив присутствие в доме такого животного, если нет веских оснований отказать в соблюдении этого требования.
Подобрать комфортное жилье для проживания в Лондоне или любом другом городе Англии можно на этом ресурсе. Специалисты компании Noble London помогут с оформлением всех необходимых документов, обеспечив надежность и законность сделки на приемлемых для арендаторов условиях.
Комментарии