Почему у Михаила скучное лицо, или Простое объяснение кооперативной схемы

Аватар пользователя Игорь Черняк
Игорь Черняк
0

После того как с харьковского нардепа Михаила Добкина была снята депутатская неприкосновенность, а суд избрал ему меру пресечения – содержание под стражей, сам Михаил и его коллеги по "Оппозиционному блоку" начали рассказывать о политических преследованиях.

Мол, состава нет, преступления – нет, и вообще все было исключительно законно, а посадить Михаила Марковича хотят за то, что он трудился на благо города и всех харьковчан, беспокоился за жилищное строительство. Более того, только благодаря ему все дети-сироты, люди с ограниченными возможностями, чернобыльцы и прочие категории граждан смогли получить свои законные квадратные метры.

Однако, на самом деле все было не так. Совсем не так.

Итак, закон действительно позволял передачу земли ЖСК (жилищно-строительным кооперативам) для строительства многоквартирных домов. При этом сама деятельность ЖСК регулировалась и продолжает регулироваться еще советским законодательством (ЖК УССР). Там все четко и понятно прописано.

Люди, которые стоят на квартирном учете и нуждаются в улучшении жилищных условий, имеют право создавать ЖСК. Таких людей должно быть не менее пяти. И они должны быть младше 35 лет. Количество квартир в многоквартирном доме должно соответствовать количеству членов кооператива. То есть, если хотели построить дом на 40 квартир – включили в кооператив 40 членов (которые соответствуют критериям), разработали проект и только потом обратились в горсовет. В таком случае, горсовет имеет право выдать землю. Но ровно столько, сколько будет необходимо для строительства жилого дома в соответствии с проектом.

А теперь немного о том, как это происходило в Харькове. Частные коммерческие структуры начали массово создавать кооперативы. Зачастую на одном адресе и с одними и теми же учредителями регистрировалось по несколько кооперативов. Затем буквально через пару дней счастливые "кооперативщики" получали абсолютно безвозмездно, то есть даром, свои заветные гектары.

К примеру, Иванов, Петров и Сидоров создали условный кооператив "Ромашка" 5 июня. А уже 8 июня "Ромашка" получила 4 гектара под застройку. Внимание вопрос: сколько многоквартирных домов можно построить на 4 гектарах? И не сильно ли это круто для "удовлетворения жилищных потребностей" трех физических лиц?

Не сильно. Нормально. Так думали в горсовете и выделили "Ромашке" еще 5 гектаров. А потом еще семь. А потом восемь. Одним и тем же людям. Одним и тем же кооперативам.

Хотя были и вариации. Иногда Иванов и Сидоров, заменив Петрова на Огурцова, создавали новый кооператив. Пусть будет "Солнышко". Ну и тут снова повторялась уже знакомая нам история. Сначала три гектара. Потом еще пять. И снова еще восемь. То, что Иванов и Сидоров, как учредители "Ромашки", уже получили до этого свои "законные" 23 гектара, никого особо не интересовало.

А были еще более эпические случаи. Когда учредителями кооператива становились юридические лица. Ну, то есть "физиков", которые требовали улучшения жилищных условий, не существовало в природе. А заветные гектары (десятками, а вернее даже сотнями) улучшали жилищные условия юридических лиц. И такое в Харькове было.

Эту схему широко использовали практически все харьковские застройщики. В особенности – приближенные к тандему Кернес-Добкин. Ибо получить неограниченное количество земли за считанные дни абсолютно бесплатно – это вам не заморачиваться с договорами аренды и арендной платой. Пусть другие идут по "длинной и дорогой процедуре", а мы уже завтра начнем строить. Частная собственность. Хоть и подаренная безвозмездно, но все равно частная. А значит она неприкосновенна, почти как депутат с мандатом.

Собственно, подобные эпизоды и вменяются сейчас Михаилу Марковичу. По двум застройщикам – "Авантажу" и "Жилстрою-1".

Но это еще не финал истории. Так как по подобной схеме в Харькове раздерибанили около 1000 гектаров. Из них – почти половину, когда городом руководил Добкин, и еще столько же – при Кернесе. Пять площадей государства Монако, на секундочку.

dom_dobkina.jpg

Дом Михаила Добкина в лесопарке

Кстати, на большей части участков никакое социальное жилье не строилось. Зато появились элитные коттеджи. Или даже целые коттеджные городки. Например, известный харьковчанам "Парк Хаус". Там и сегодня можно купить землю с коттеджем. Или просто землю. Цены колеблются в районе 3-5 тысяч долларов за сотку. По этой кооперативной схеме была распилена внушительная часть харьковского лесопарка.

Характерно, что не забыл Михаил Маркович и о себе любимом. В декабре 2008 года Харьковский горсовет под Михаила Добкина выделяет 1,68 га земли в самом сердце лесопарка некому кооперативу "Триумф". Выделяет абсолютно бесплатно. То есть, по сути дарит.

2011-й год. Михаил Добкин в это время уже возглавляет Харьковскую ОГА, а тот самый кооператив "Триумф" меняет собственников! В учредители входит Алла Добкина! А на самом участке начинает очень быстро расти особняк! Дом на 1137 квадратов, флигель на 128 квадратов и винный погреб на 195. Все эти объекты есть в декларации Добкина. И там же он официально зарегистрирован.

Теперь Михаил Добкин плачет, что из-за политических преследований ему нужно продавать дом, чтобы насобирать деньги на залог. Дом построенный на подаренной самому себе от города земле.

Такие они "политические преследования" в современной Украине. И, безусловно, никакой коррупцией тут и не пахнет..